SOGO商圈黃金大店
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中壢房屋推薦 SOGO商圈 正元化路黃金大店面附6個平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9600 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
元化路二段
地圖
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- 社區：大院采鑽
- 總坪數：151.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：81.39 坪
- 附屬建物面積：0.69 坪
- 共同使用：69.52 坪
- 車位坪數：36.42 坪
- 土地面積：37.09 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1有6個車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：13800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興國國小
鄰近公園：光明園
生活機能：興國市場
附近交通：A21捷運站 A22捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興國國小
鄰近公園：光明園
生活機能：興國市場
附近交通：A21捷運站 A22捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合具備長期投資眼光、尋求穩定現金流的買家。主要推薦理由在於其「不可複製的停車資源」與「核心地段」。在商圈內擁有 6 個車位已是極大賣點，能顯著提升商戶吸引力，確保租金收益的穩定性。雖然總價較高且涉及商業住宅相關限制，但考慮到現階段已有知名承租戶、屋齡新（11 年）以及雙捷運站優勢，其抗跌性與增值潛力值得肯定。若您有充足的自備款或融資規劃能力，並偏好以租金收益為導向的投資標的，此物件屬於高品質的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄒霞(仲介，收取服務費)
暱稱：靜靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-118666
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有巢氏房屋中壢SOGO 加盟店
經紀業名稱: 冠宇不動產
證號: (113)登字第482826號
中壢房屋推薦 鄒霞(靜靜) 0981-118-666
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